Le marché immobilier de Champigny-sur-Marne, où le prix moyen bâti s'établit à 4 679 €/m² avec des loyers médians entre 19,9 et 23,2 €/m², présente un cadre de vie qualifié de très favorisé malgré une situation intermédiaire de la commune, et une fiscalité locale avec une taxe foncière estimée à 1 536 € pour 70 m².

Le contexte socio-environnemental est marqué par une population stable, une criminalité en baisse (8.02‰ pour les destructions et dégradations volontaires), et une qualité de l'air avec des polluants critiques à 2.2 km, tandis que l'eau potable est conforme à 99.3%.