Le 12 Passage Richard à Malakoff, dans un quartier très favorisé, présente un prix moyen du bâti de 7 185 €/m² avec des loyers médians entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 1 398 € pour 70 m².

Ce secteur affiche une criminalité en baisse et une population stable, bénéficiant d'une eau potable conforme, bien que des polluants critiques en ozone soient notés à distance.