À Montmorency, l'adresse étudiée présente un prix moyen de 3 039 €/m² pour les biens bâtis, avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un quartier classé comme très défavorisé malgré une commune globalement favorisée.

La taxe foncière pour un bien de 70 m² est estimée à 1 673 €, et le contexte local se caractérise par une criminalité en baisse (9.19‰ pour les destructions et dégradations volontaires) et une population municipale stable autour de 21 677 habitants.