Le marché immobilier à Épinay-sur-Seine, avec un prix moyen bâti de 2 821€/m² et un loyer médian oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m², présente une fiscalité foncière estimée à 1 621€ pour 70m².

Bien que la commune soit classée plutôt défavorisée, le quartier de la rue des Econdeaux se distingue comme plutôt favorisé, avec une population stable et une criminalité en baisse, de même qu'une bonne qualité de l'air et une eau potable conforme.