Le marché immobilier à Villepinte, avec un prix moyen du bâti de 1 843 €/m² et des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², présente une dynamique contrastée, la commune étant classée plutôt défavorisée bien que le quartier affiche un indice de défavorisation moyen.

La taxe foncière estimée à 1 905 € pour 70 m² s'ajoute à un contexte où la criminalité est en hausse, malgré une bonne qualité de l'air à proximité et une eau potable conforme.