Analyse immobilière complète : 156 Avenue de la République 94190 Villeneuve-Saint-Georges
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156 Avenue de la République 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Le marché immobilier à Villeneuve-Saint-Georges, représenté par un prix moyen de 2 848 €/m² et des loyers médians entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², se situe dans un contexte de quartier plutôt défavorisé, avec une population municipale stable et une légère baisse de la criminalité liée à l'usage de stupéfiants.
La fiscalité locale se traduit par une taxe foncière estimée à 2 195 € pour un logement de 70 m², tandis que la qualité de l'air présente des pics d'ozone à 2.4 km et que l'eau potable est conforme.
Prix moyen (bâti)
2 848€/m²
214 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 195€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
DéfavoriséQuartier Plutôt défavorisé
Commune : Plutôt défavorisée · Percentile 79,7 / 100
Population municipale
36 170
2022 vs 2016 : 36 170 / 32 966
Criminalité
Bas7.68‰ ↘ en baisse
Usage de stupéfiants
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 2.4 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 18/08/2025
Le marché immobilier à Villeneuve-Saint-Georges, représenté par un prix moyen de 2 848 €/m² et des loyers médians entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², se situe dans un contexte de quartier plutôt défavorisé, avec une population municipale stable et une légère baisse de la criminalité liée à l'usage de stupéfiants.
La fiscalité locale se traduit par une taxe foncière estimée à 2 195 € pour un logement de 70 m², tandis que la qualité de l'air présente des pics d'ozone à 2.4 km et que l'eau potable est conforme.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 156 Avenue de la République 94190 Villeneuve-Saint-Georges pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 156 Avenue de la République 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 156 Avenue de la République 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 156 Avenue de la République 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 156 Avenue de la République 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 156 Avenue de la République 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 156 Avenue de la République 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 156 Avenue de la République 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 156 Avenue de la République 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 156 Avenue de la République 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 156 Avenue de la République 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 156 Avenue de la République 94190 Villeneuve-Saint-Georges.