Analyse immobilière complète : 16 Rue Sainte Geneviève 91860 Épinay-sous-Sénart
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16 Rue Sainte Geneviève 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Le marché immobilier à Épinay-sous-Sénart présente un prix moyen bâtit de 3 025 €/m² et des loyers médians allant de 19,9 €/m² à 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un contexte de quartier très favorisé et une population municipale stable.
La fiscalité locale est marquée par une taxe foncière estimée à 2 317 € pour 70 m², tandis que l'environnement montre une baisse de la criminalité mais une qualité de l'air présentant des polluants critiques à distance.
Prix moyen (bâti)
3 025€/m²
215 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 317€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Situation intermédiaire · Percentile 49,0 / 100
Population municipale
11 783
2022 vs 2016 : 11 783 / 12 760
Criminalité
Bas7.25‰ ↘ en baisse
Destructions et dégradations volontaires
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 4.2 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 22/08/2025
Le marché immobilier à Épinay-sous-Sénart présente un prix moyen bâtit de 3 025 €/m² et des loyers médians allant de 19,9 €/m² à 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un contexte de quartier très favorisé et une population municipale stable.
La fiscalité locale est marquée par une taxe foncière estimée à 2 317 € pour 70 m², tandis que l'environnement montre une baisse de la criminalité mais une qualité de l'air présentant des polluants critiques à distance.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 16 Rue Sainte Geneviève 91860 Épinay-sous-Sénart pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 16 Rue Sainte Geneviève 91860 Épinay-sous-Sénart.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 16 Rue Sainte Geneviève 91860 Épinay-sous-Sénart.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 16 Rue Sainte Geneviève 91860 Épinay-sous-Sénart.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 16 Rue Sainte Geneviève 91860 Épinay-sous-Sénart.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 16 Rue Sainte Geneviève 91860 Épinay-sous-Sénart.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 16 Rue Sainte Geneviève 91860 Épinay-sous-Sénart.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 16 Rue Sainte Geneviève 91860 Épinay-sous-Sénart.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 16 Rue Sainte Geneviève 91860 Épinay-sous-Sénart.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 16 Rue Sainte Geneviève 91860 Épinay-sous-Sénart.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 16 Rue Sainte Geneviève 91860 Épinay-sous-Sénart.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 16 Rue Sainte Geneviève 91860 Épinay-sous-Sénart.