Analyse immobilière complète : 17 Promenade du 7e Art 77200 Torcy
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17 Promenade du 7e Art 77200 Torcy
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
À Torcy, la Promenade du 7e Art présente un marché immobilier valorisé à 3 026 €/m² en moyenne, avec des loyers médians s'échelonnant de 19,9 €/m² à 23,2 €/m² en 2023 ; le quartier, classé comme "Moyen" avec un indice de défavorisation de 23,8/100, bénéficie d'une stabilité de la criminalité et d'une population municipale de 22 939 habitants en 2022, malgré une qualité de l'air présentant un risque d'ozone à 1.5 km.
La taxe foncière pour un bien de 70m² est estimée à 2 487€ et l'eau potable est conforme à 97,4%.
Prix moyen (bâti)
3 026€/m²
154 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 487€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Quartier Moyen
Commune : Plutôt favorisée · Percentile 23,8 / 100
Population municipale
22 939
2022 vs 2016 : 22 939 / 23 215
Criminalité
Bas9.73‰ → stable
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 1.5 km
Eau potable
Indice A+97.4% conforme
Dernier prélèvement 16/07/2025
À Torcy, la Promenade du 7e Art présente un marché immobilier valorisé à 3 026 €/m² en moyenne, avec des loyers médians s'échelonnant de 19,9 €/m² à 23,2 €/m² en 2023 ; le quartier, classé comme "Moyen" avec un indice de défavorisation de 23,8/100, bénéficie d'une stabilité de la criminalité et d'une population municipale de 22 939 habitants en 2022, malgré une qualité de l'air présentant un risque d'ozone à 1.5 km.
La taxe foncière pour un bien de 70m² est estimée à 2 487€ et l'eau potable est conforme à 97,4%.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 17 Promenade du 7e Art 77200 Torcy pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 17 Promenade du 7e Art 77200 Torcy.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 17 Promenade du 7e Art 77200 Torcy.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 17 Promenade du 7e Art 77200 Torcy.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 17 Promenade du 7e Art 77200 Torcy.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 17 Promenade du 7e Art 77200 Torcy.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 17 Promenade du 7e Art 77200 Torcy.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 17 Promenade du 7e Art 77200 Torcy.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 17 Promenade du 7e Art 77200 Torcy.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 17 Promenade du 7e Art 77200 Torcy.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 17 Promenade du 7e Art 77200 Torcy.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 17 Promenade du 7e Art 77200 Torcy.