Analyse immobilière complète : 18 Route de l’Ile Saint Julien 94380 Bonneuil-sur-Marne
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18 Route de l’Ile Saint Julien 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Le marché immobilier à Bonneuil-sur-Marne, avec un prix moyen du bâti à 5 302 €/m² et des loyers médians se situant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², présente un prix d'acquisition moyen, tout en considérant une taxe foncière estimée à 2 255 € pour 70 m².
Le quartier, classé comme "Moyen" malgré une commune plutôt défavorisée, affiche une légère hausse de la criminalité liée aux stupéfiants, tandis que la qualité de l'air est impactée par l'ozone à 4.6 km et que l'eau potable est conforme.
Prix moyen (bâti)
5 302€/m²
222 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 255€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Quartier Moyen
Commune : Plutôt défavorisée · Percentile 65,3 / 100
Population municipale
18 340
2022 vs 2016 : 18 340 / 17 452
Criminalité
Bas5.33‰ ↗ en hausse
Usage de stupéfiants
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 4.6 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 19/08/2025
Le marché immobilier à Bonneuil-sur-Marne, avec un prix moyen du bâti à 5 302 €/m² et des loyers médians se situant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², présente un prix d'acquisition moyen, tout en considérant une taxe foncière estimée à 2 255 € pour 70 m².
Le quartier, classé comme "Moyen" malgré une commune plutôt défavorisée, affiche une légère hausse de la criminalité liée aux stupéfiants, tandis que la qualité de l'air est impactée par l'ozone à 4.6 km et que l'eau potable est conforme.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 18 Route de l’Ile Saint Julien 94380 Bonneuil-sur-Marne pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 18 Route de l’Ile Saint Julien 94380 Bonneuil-sur-Marne.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 18 Route de l’Ile Saint Julien 94380 Bonneuil-sur-Marne.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 18 Route de l’Ile Saint Julien 94380 Bonneuil-sur-Marne.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 18 Route de l’Ile Saint Julien 94380 Bonneuil-sur-Marne.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 18 Route de l’Ile Saint Julien 94380 Bonneuil-sur-Marne.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 18 Route de l’Ile Saint Julien 94380 Bonneuil-sur-Marne.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 18 Route de l’Ile Saint Julien 94380 Bonneuil-sur-Marne.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 18 Route de l’Ile Saint Julien 94380 Bonneuil-sur-Marne.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 18 Route de l’Ile Saint Julien 94380 Bonneuil-sur-Marne.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 18 Route de l’Ile Saint Julien 94380 Bonneuil-sur-Marne.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 18 Route de l’Ile Saint Julien 94380 Bonneuil-sur-Marne.