Le marché immobilier à Saint-Denis, dans le secteur du 18 Rue du Capitaine Alfred Dreyfus, présente un prix moyen de 4 536€/m² sur 231 transactions DVF, avec des loyers médians oscillant entre 19,9€/m² et 23,2€/m² en 2023, le tout dans un quartier classé très défavorisé (92e percentile) où la population a légèrement augmenté.

La taxe foncière pour un logement de 70m² est estimée à 1 590€, tandis que le contexte environnemental montre une qualité de l'air préoccupante avec des polluants critiques (NO2, O3) à 1.3 km.