L'avenue Lemerle Vetter à Vitry-sur-Seine présente un prix moyen au mètre carré bâti de 3 660€, avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, dans une commune dont la population est stable autour de 95 000 habitants et qui connaît une baisse de la criminalité.

Bien que le quartier soit classé "Plutôt défavorisé", le contexte socio-environnemental local révèle une qualité de l'air avec un taux d'ozone critique à 725m et une eau potable conforme à 100%, pour une taxe foncière estimée à 1 546€ pour un logement de 70 m².