Analyse immobilière complète : 18a Rue Charles Déguy 91230 Montgeron
Rapport PDF
Rapport complet disponible
18a Rue Charles Déguy 91230 Montgeron
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Montgeron, commune très favorisée avec un indice de défavorisation bas, présente un marché immobilier avec un prix moyen de 3 956 €/m² et des loyers médians entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², pour une taxe foncière estimée à 2 354 € pour 70 m².
Bien que la qualité de l'air soit globalement bonne, une légère hausse de la criminalité, notamment des cambriolages, est à noter.
Prix moyen (bâti)
3 956€/m²
213 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 354€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
FavoriséQuartier Plutôt favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 6,9 / 100
Population municipale
23 890
2022 vs 2016 : 23 890 / 23 972
Criminalité
Bas9.49‰ ↗ en hausse
Cambriolages de logement
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 797 m
Eau potable
Indice A+98.3% conforme
Dernier prélèvement 25/08/2025
Montgeron, commune très favorisée avec un indice de défavorisation bas, présente un marché immobilier avec un prix moyen de 3 956 €/m² et des loyers médians entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², pour une taxe foncière estimée à 2 354 € pour 70 m².
Bien que la qualité de l'air soit globalement bonne, une légère hausse de la criminalité, notamment des cambriolages, est à noter.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 18a Rue Charles Déguy 91230 Montgeron pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 18a Rue Charles Déguy 91230 Montgeron.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 18a Rue Charles Déguy 91230 Montgeron.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 18a Rue Charles Déguy 91230 Montgeron.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 18a Rue Charles Déguy 91230 Montgeron.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 18a Rue Charles Déguy 91230 Montgeron.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 18a Rue Charles Déguy 91230 Montgeron.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 18a Rue Charles Déguy 91230 Montgeron.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 18a Rue Charles Déguy 91230 Montgeron.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 18a Rue Charles Déguy 91230 Montgeron.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 18a Rue Charles Déguy 91230 Montgeron.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 18a Rue Charles Déguy 91230 Montgeron.