Analyse immobilière complète : 2 Allée Nicolas de la Croix 77200 Torcy
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2 Allée Nicolas de la Croix 77200 Torcy
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
À Torcy, le marché immobilier présente un prix moyen au m² de 3 536€, avec des loyers médians situés entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 2 487€ pour un bien de 70 m².
Le quartier est classé comme très favorisé, avec une criminalité stable et une population municipale en légère baisse, tandis que la qualité de l'air est affectée par l'ozone à proximité, mais l'eau potable est conforme à 97,4%.
Prix moyen (bâti)
3 536€/m²
243 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 487€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Plutôt favorisée · Percentile 23,8 / 100
Population municipale
22 939
2022 vs 2016 : 22 939 / 23 215
Criminalité
Bas9.73‰ → stable
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 2.2 km
Eau potable
Indice A+97.4% conforme
Dernier prélèvement 16/07/2025
À Torcy, le marché immobilier présente un prix moyen au m² de 3 536€, avec des loyers médians situés entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 2 487€ pour un bien de 70 m².
Le quartier est classé comme très favorisé, avec une criminalité stable et une population municipale en légère baisse, tandis que la qualité de l'air est affectée par l'ozone à proximité, mais l'eau potable est conforme à 97,4%.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 2 Allée Nicolas de la Croix 77200 Torcy pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 2 Allée Nicolas de la Croix 77200 Torcy.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 2 Allée Nicolas de la Croix 77200 Torcy.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 2 Allée Nicolas de la Croix 77200 Torcy.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 2 Allée Nicolas de la Croix 77200 Torcy.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 2 Allée Nicolas de la Croix 77200 Torcy.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 2 Allée Nicolas de la Croix 77200 Torcy.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 2 Allée Nicolas de la Croix 77200 Torcy.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 2 Allée Nicolas de la Croix 77200 Torcy.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 2 Allée Nicolas de la Croix 77200 Torcy.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 2 Allée Nicolas de la Croix 77200 Torcy.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 2 Allée Nicolas de la Croix 77200 Torcy.