À Villepinte, le prix moyen du bâti s'établit à 2 332 €/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023 ; la taxe foncière pour un logement de 70 m² est estimée à 1 905 €.

Bien que la commune soit classée plutôt défavorisée, le quartier présente un indice de défavorisation moyen, mais une hausse notable de la criminalité (vols sans violence) est constatée, tandis que la qualité de l'air est impactée par l'ozone à proximité.