Analyse immobilière complète : 2 Avenue Balzac 94210 Saint-Maur-des-Fossés

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2 Avenue Balzac 94210 Saint-Maur-des-Fossés

Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.

Prix moyen (bâti)

6 505€/m²

196 transactions DVF

Loyer médian

23,2 €/m² - 19,9 €/m²

Données 2023

Taxe foncière estimée

1 664€

Pour 70 m²

Indice de défavorisation

Très favorisé

Quartier Très favorisé

Commune : Très favorisée · Percentile 0,8 / 100

Copropriété immatriculée

23 août 2025

RNC n° AB8331456

SOCIETE DE GESTION ET D'ADMINISTRATION IMMOBILIERE (CITYA SGA) (SGA) · Syndic professionnel · 28 lots · SIRET 388 450 660 00047

Population municipale

76 010

2022 vs 2016 : 76 010 / 74 893

Criminalité

Bas

9.20‰ ↘ en baisse

Vols sans violence contre des personnes

Qualité de l’air

Qualité dégradée

Polluants critiques : O3

à 2.5 km

Eau potable

Indice A+

100.0% conforme

Dernier prélèvement 28/08/2025

Prix moyen (bâti) 196 transactions DVF
6 505€/m²
Loyer médian Données 2023
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Taxe foncière estimée Pour 70 m²
1 664€
Indice de défavorisation Commune : Très favorisée · Percentile 0,8 / 100
Quartier Très favorisé Très favorisé
Copropriété immatriculée SOCIETE DE GESTION ET D'ADMINISTRATION IMMOBILIERE (CITYA SGA) (SGA) · Syndic professionnel · 28 lots · SIRET 388 450 660 00047
RNC n° AB8331456 23 août 2025
Population municipale 2022 vs 2016 : 76 010 / 74 893
76 010
Criminalité Vols sans violence contre des personnes
9.20‰ ↘ en baisse Bas
Qualité de l’air à 2.5 km
Polluants critiques : O3 Qualité dégradée
Eau potable Dernier prélèvement 28/08/2025
100.0% conforme Indice A+

Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers

🏢 Copropriétés immatriculées (RNC)

Aperçu des copropriétés immatriculées autour de l’adresse saisie (source : Registre National des Copropriétés).

6 entités analysées

Rayon pris en compte : 50 m

25 copropriétés les plus proches
Identifiant Syndic Période Lots Programmes Distance Adresse de référence
AB8331456 Syndic professionnel
SOCIETE DE GESTION ET D'ADMINISTRATION IMMOBILIERE (CITYA SGA) (SGA)
SIRET : 388 450 660 00047
1949-1960 28 17 m 2T av balzac 94210 Saint-Maur-des-Fossés
AB9596354 Syndic non renseigné Avant 1949 44 30 m 2-2 av balzac 94100 SAINT MAUR DES FOSSES
AF7549520 Syndic non renseigné 1975-1993 44 36 m 88 av du bac 94210 Saint-Maur-des-Fossés
AD1927409 Syndic professionnel
IMMOBILIA 94
SIRET : 880 575 105 00023
Avant 1949 23 38 m 81T av du bac 94210 Saint-Maur-des-Fossés
AA9139130 Syndic professionnel
CITYA VAL DE MARNE (CITYA GALLIENI)
SIRET : 309 408 177 00074
Période inconnue 20 50 m 79 av du bac 94210 Saint-Maur-des-Fossés
AG0730721 Syndic non renseigné Période inconnue 10 50 m 90B av du bac 94210 Saint-Maur-des-Fossés

Sources : Registre National des Copropriétés