Analyse immobilière complète : 2 Avenue Chateaubriand 77270 Villeparisis
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2 Avenue Chateaubriand 77270 Villeparisis
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
À Villeparisis, l'avenue Chateaubriand présente un prix moyen au m² de 3 472€ pour le bâti, avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un quartier plutôt favorisé affichant une légère baisse de la criminalité liée aux stupéfiants.
Le contexte communal très favorisé et la population stable renforcent l'attractivité, malgré une qualité de l'air présentant des pics d'O3 à proximité.
Prix moyen (bâti)
3 472€/m²
209 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 483€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
FavoriséQuartier Plutôt favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 19,4 / 100
Population municipale
26 794
2022 vs 2016 : 26 794 / 26 327
Criminalité
Bas7.42‰ ↘ en baisse
Usage de stupéfiants
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 2.9 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 27/08/2025
À Villeparisis, l'avenue Chateaubriand présente un prix moyen au m² de 3 472€ pour le bâti, avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un quartier plutôt favorisé affichant une légère baisse de la criminalité liée aux stupéfiants.
Le contexte communal très favorisé et la population stable renforcent l'attractivité, malgré une qualité de l'air présentant des pics d'O3 à proximité.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 2 Avenue Chateaubriand 77270 Villeparisis pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 2 Avenue Chateaubriand 77270 Villeparisis.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 2 Avenue Chateaubriand 77270 Villeparisis.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 2 Avenue Chateaubriand 77270 Villeparisis.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 2 Avenue Chateaubriand 77270 Villeparisis.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 2 Avenue Chateaubriand 77270 Villeparisis.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 2 Avenue Chateaubriand 77270 Villeparisis.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 2 Avenue Chateaubriand 77270 Villeparisis.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 2 Avenue Chateaubriand 77270 Villeparisis.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 2 Avenue Chateaubriand 77270 Villeparisis.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 2 Avenue Chateaubriand 77270 Villeparisis.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 2 Avenue Chateaubriand 77270 Villeparisis.