Analyse immobilière complète : 2 Avenue Gugnon 94130 Nogent-sur-Marne

Rapport PDF

Rapport complet disponible

2 Avenue Gugnon 94130 Nogent-sur-Marne

Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.

Le marché immobilier à Nogent-sur-Marne, représenté par un prix moyen de 6 721 €/m² et des loyers médians entre 19,9 € et 23,2 €/m², s'inscrit dans un contexte communal très favorisé, avec une criminalité en baisse et une population stable.

La taxe foncière estimée à 1 800 € pour 70 m² est à considérer dans cette zone à l'indice de défavorisation très bas.

Prix moyen (bâti)

6 721€/m²

218 transactions DVF

Loyer médian

23,2 €/m² - 19,9 €/m²

Données 2023

Taxe foncière estimée

1 800€

Pour 70 m²

Indice de défavorisation

Très favorisé

Quartier Très favorisé

Commune : Très favorisée · Percentile 0,5 / 100

Copropriété immatriculée

24 août 2025

RNC n° AD5321351

CAISSE IMMOBILIERE DE GERANCE · Syndic professionnel · 13 lots · SIRET 552 010 258 00010

Population municipale

32 998

2022 vs 2016 : 32 998 / 31 947

Criminalité

Bas

8.62‰ ↘ en baisse

Vols sans violence contre des personnes

Qualité de l’air

Qualité moyenne

Qualité moyenne

à 3.2 km

Eau potable

Indice A+

100.0% conforme

Dernier prélèvement 29/08/2025

Le marché immobilier à Nogent-sur-Marne, représenté par un prix moyen de 6 721 €/m² et des loyers médians entre 19,9 € et 23,2 €/m², s'inscrit dans un contexte communal très favorisé, avec une criminalité en baisse et une population stable.

La taxe foncière estimée à 1 800 € pour 70 m² est à considérer dans cette zone à l'indice de défavorisation très bas.

Prix moyen (bâti) 218 transactions DVF
6 721€/m²
Loyer médian Données 2023
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Taxe foncière estimée Pour 70 m²
1 800€
Indice de défavorisation Commune : Très favorisée · Percentile 0,5 / 100
Quartier Très favorisé Très favorisé
Copropriété immatriculée CAISSE IMMOBILIERE DE GERANCE · Syndic professionnel · 13 lots · SIRET 552 010 258 00010
RNC n° AD5321351 24 août 2025
Population municipale 2022 vs 2016 : 32 998 / 31 947
32 998
Criminalité Vols sans violence contre des personnes
8.62‰ ↘ en baisse Bas
Qualité de l’air à 3.2 km
Qualité moyenne Qualité moyenne
Eau potable Dernier prélèvement 29/08/2025
100.0% conforme Indice A+

Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers

🏢 Copropriétés immatriculées (RNC)

Aperçu des copropriétés immatriculées autour de l’adresse saisie (source : Registre National des Copropriétés).

2 entités analysées

Rayon pris en compte : 50 m

25 copropriétés les plus proches
Identifiant Syndic Période Lots Programmes Distance Adresse de référence
AD5321351 Syndic professionnel
CAISSE IMMOBILIERE DE GERANCE
SIRET : 552 010 258 00010
Période inconnue 13 17 m 9 sq de la fontaine 94130 Nogent-sur-Marne
AB1900828 Syndic professionnel
AGEVEDIM IMMOBILIER
SIRET : 520 808 643 00032
1961-1974 12 35 m 7 sq de la fontaine 94130 Nogent-sur-Marne

Sources : Registre National des Copropriétés