Analyse immobilière complète : 2 Rue Germinal 94500 Champigny-sur-Marne
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2 Rue Germinal 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
À Champigny-sur-Marne, le marché présente des prix moyens de 4 628 €/m² et des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², tandis que la taxe foncière pour 70 m² est estimée à 1 827€.
Le quartier est classé comme moyen en termes de défavorisation, avec une population stable et une légère baisse de la criminalité pour les destructions/dégradations volontaires, bien que la qualité de l'air soit marquée par l'O3.
Prix moyen (bâti)
4 628€/m²
226 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 827€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Quartier Moyen
Commune : Situation intermédiaire · Percentile 40,1 / 100
Population municipale
78 367
2022 vs 2016 : 78 367 / 77 409
Criminalité
Bas8.02‰ ↘ en baisse
Destructions et dégradations volontaires
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 986 m
Eau potable
Indice A+99.3% conforme
Dernier prélèvement 28/08/2025
À Champigny-sur-Marne, le marché présente des prix moyens de 4 628 €/m² et des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², tandis que la taxe foncière pour 70 m² est estimée à 1 827€.
Le quartier est classé comme moyen en termes de défavorisation, avec une population stable et une légère baisse de la criminalité pour les destructions/dégradations volontaires, bien que la qualité de l'air soit marquée par l'O3.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 2 Rue Germinal 94500 Champigny-sur-Marne pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 2 Rue Germinal 94500 Champigny-sur-Marne.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 2 Rue Germinal 94500 Champigny-sur-Marne.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 2 Rue Germinal 94500 Champigny-sur-Marne.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 2 Rue Germinal 94500 Champigny-sur-Marne.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 2 Rue Germinal 94500 Champigny-sur-Marne.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 2 Rue Germinal 94500 Champigny-sur-Marne.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 2 Rue Germinal 94500 Champigny-sur-Marne.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 2 Rue Germinal 94500 Champigny-sur-Marne.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 2 Rue Germinal 94500 Champigny-sur-Marne.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 2 Rue Germinal 94500 Champigny-sur-Marne.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 2 Rue Germinal 94500 Champigny-sur-Marne.