Analyse immobilière complète : 2 Rue Jules Guesde 94190 Villeneuve-Saint-Georges
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2 Rue Jules Guesde 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Le marché immobilier à Villeneuve-Saint-Georges présente un prix moyen bâti de 2 866€/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023.
La commune, classée plutôt défavorisée, affiche un indice de défavorisation de 79,7/100, tandis que la criminalité liée à l'usage de stupéfiants est en baisse, et la qualité de l'air est impactée par l'ozone.
Prix moyen (bâti)
2 866€/m²
115 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 280€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très défavoriséQuartier Très défavorisé
Commune : Plutôt défavorisée · Percentile 79,7 / 100
Population municipale
36 170
2022 vs 2016 : 36 170 / 32 966
Criminalité
Bas7.68‰ ↘ en baisse
Usage de stupéfiants
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 3.1 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 18/08/2025
Le marché immobilier à Villeneuve-Saint-Georges présente un prix moyen bâti de 2 866€/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023.
La commune, classée plutôt défavorisée, affiche un indice de défavorisation de 79,7/100, tandis que la criminalité liée à l'usage de stupéfiants est en baisse, et la qualité de l'air est impactée par l'ozone.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 2 Rue Jules Guesde 94190 Villeneuve-Saint-Georges pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 2 Rue Jules Guesde 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 2 Rue Jules Guesde 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 2 Rue Jules Guesde 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 2 Rue Jules Guesde 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 2 Rue Jules Guesde 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 2 Rue Jules Guesde 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 2 Rue Jules Guesde 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 2 Rue Jules Guesde 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 2 Rue Jules Guesde 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 2 Rue Jules Guesde 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 2 Rue Jules Guesde 94190 Villeneuve-Saint-Georges.