Analyse immobilière complète : 2 Rue Montesquieu 94120 Fontenay-sous-Bois
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2 Rue Montesquieu 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Le marché immobilier à Fontenay-sous-Bois, avec un prix moyen du bâti de 4 334 €/m² et des loyers médians se situant entre 19,9 € et 23,2 €/m², présente une fiscalité locale avec une taxe foncière estimée à 2 048€ pour 70 m².
Ce quartier, classé comme très favorisé, bénéficie d'une population stable, d'une baisse de la criminalité et d'une qualité d'air moyenne, avec une eau potable conforme à 99%.
Prix moyen (bâti)
4 334€/m²
133 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 048€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 5,2 / 100
Population municipale
52 646
2022 vs 2016 : 52 646 / 53 424
Criminalité
Bas11.96‰ ↘ en baisse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité moyenneQualité moyenne
à 4.0 km
Eau potable
Indice A+99.0% conforme
Dernier prélèvement 28/08/2025
Le marché immobilier à Fontenay-sous-Bois, avec un prix moyen du bâti de 4 334 €/m² et des loyers médians se situant entre 19,9 € et 23,2 €/m², présente une fiscalité locale avec une taxe foncière estimée à 2 048€ pour 70 m².
Ce quartier, classé comme très favorisé, bénéficie d'une population stable, d'une baisse de la criminalité et d'une qualité d'air moyenne, avec une eau potable conforme à 99%.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 2 Rue Montesquieu 94120 Fontenay-sous-Bois pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 2 Rue Montesquieu 94120 Fontenay-sous-Bois.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 2 Rue Montesquieu 94120 Fontenay-sous-Bois.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 2 Rue Montesquieu 94120 Fontenay-sous-Bois.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 2 Rue Montesquieu 94120 Fontenay-sous-Bois.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 2 Rue Montesquieu 94120 Fontenay-sous-Bois.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 2 Rue Montesquieu 94120 Fontenay-sous-Bois.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 2 Rue Montesquieu 94120 Fontenay-sous-Bois.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 2 Rue Montesquieu 94120 Fontenay-sous-Bois.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 2 Rue Montesquieu 94120 Fontenay-sous-Bois.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 2 Rue Montesquieu 94120 Fontenay-sous-Bois.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 2 Rue Montesquieu 94120 Fontenay-sous-Bois.