Analyse immobilière complète : 2 Rue des Belettes 77380 Combs-la-Ville
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2 Rue des Belettes 77380 Combs-la-Ville
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Combs-la-Ville présente un marché immobilier avec un prix moyen de 3 071€/m² et des loyers médians entre 19,9€ et 23,2€/m², dans un quartier et une commune classés "Très favorisés" et une population stable.
La taxe foncière estimée à 2 315€ pour 70 m² est à considérer, bien que la criminalité soit en baisse et la qualité de l'eau potable conforme.
Prix moyen (bâti)
3 071€/m²
111 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 315€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 11,0 / 100
Population municipale
22 712
2022 vs 2016 : 22 712 / 22 212
Criminalité
Bas10.07‰ ↘ en baisse
Cambriolages de logement
Qualité de l’air
Inconnue
Aucune station ≤ 5 km · Plus proche à 11 km
Eau potable
Indice A90.8% conforme
Dernier prélèvement 01/08/2025
Combs-la-Ville présente un marché immobilier avec un prix moyen de 3 071€/m² et des loyers médians entre 19,9€ et 23,2€/m², dans un quartier et une commune classés "Très favorisés" et une population stable.
La taxe foncière estimée à 2 315€ pour 70 m² est à considérer, bien que la criminalité soit en baisse et la qualité de l'eau potable conforme.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 2 Rue des Belettes 77380 Combs-la-Ville pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 2 Rue des Belettes 77380 Combs-la-Ville.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 2 Rue des Belettes 77380 Combs-la-Ville.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 2 Rue des Belettes 77380 Combs-la-Ville.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 2 Rue des Belettes 77380 Combs-la-Ville.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 2 Rue des Belettes 77380 Combs-la-Ville.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 2 Rue des Belettes 77380 Combs-la-Ville.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 2 Rue des Belettes 77380 Combs-la-Ville.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 2 Rue des Belettes 77380 Combs-la-Ville.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 2 Rue des Belettes 77380 Combs-la-Ville.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 2 Rue des Belettes 77380 Combs-la-Ville.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 2 Rue des Belettes 77380 Combs-la-Ville.