Analyse immobilière : 2 Rue du Clos Galant 91230 Montgeron

Le marché immobilier de Montgeron, avec un prix moyen de 4 016 €/m² et des loyers médians s'échelonnant de 19,9 €/m² à 23,2 €/m², présente un profil de quartier très favorisé, malgré une légère hausse de la criminalité.

La fiscalité locale, avec une taxe foncière estimée à 1 795 € pour 70 m², s'inscrit dans ce contexte, tandis que la qualité de l'air est marquée par des niveaux d'ozone critiques à proximité.

Prix moyen (bâti)

4 016€/m²

200 transactions DVF

Loyer médian

23,2 €/m² - 19,9 €/m²

Données 2023

Taxe foncière estimée

1 795€

Pour 70 m²

Indice de défavorisation

Très favorisé

Quartier Très favorisé

Commune : Très favorisée · Percentile 6,9 / 100

Population municipale

23 890

2022 vs 2016 : 23 890 / 23 972

Criminalité

Bas

9.49‰ ↗ en hausse

Cambriolages de logement

Qualité de l’air

Qualité dégradée

Polluants critiques : O3

à 525 m

Eau potable

Indice A+

98.3% conforme

Dernier prélèvement 25/08/2025

Le marché immobilier de Montgeron, avec un prix moyen de 4 016 €/m² et des loyers médians s'échelonnant de 19,9 €/m² à 23,2 €/m², présente un profil de quartier très favorisé, malgré une légère hausse de la criminalité.

La fiscalité locale, avec une taxe foncière estimée à 1 795 € pour 70 m², s'inscrit dans ce contexte, tandis que la qualité de l'air est marquée par des niveaux d'ozone critiques à proximité.

Prix moyen (bâti) 200 transactions DVF
4 016€/m²
Loyer médian Données 2023
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Taxe foncière estimée Pour 70 m²
1 795€
Indice de défavorisation Commune : Très favorisée · Percentile 6,9 / 100
Quartier Très favorisé Très favorisé
Population municipale 2022 vs 2016 : 23 890 / 23 972
23 890
Criminalité Cambriolages de logement
9.49‰ ↗ en hausse Bas
Qualité de l’air à 525 m
Polluants critiques : O3 Qualité dégradée
Eau potable Dernier prélèvement 25/08/2025
98.3% conforme Indice A+