Analyse immobilière complète : 2 Villa du Verger 77184 Émerainville
Rapport PDF
Rapport complet disponible
2 Villa du Verger 77184 Émerainville
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
À Émerainville, la **Villa du Verger** se situe dans un quartier très favorisé, avec un prix moyen au m² de 4 406 € et des loyers médians oscillant entre 19,9 € et 23,2 €/m² en 2023.
La commune présente une stabilité démographique, une criminalité en baisse et une qualité de l'air acceptable hormis pour les pics d'ozone, le tout dans un contexte fiscal avec une taxe foncière estimée à 3 097 € pour 70 m².
Prix moyen (bâti)
4 406€/m²
164 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
3 097€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 5,5 / 100
Population municipale
7 536
2022 vs 2016 : 7 536 / 7 785
Criminalité
Bas5.91‰ ↘ en baisse
Usage de stupéfiants
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 3.0 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 19/08/2025
À Émerainville, la **Villa du Verger** se situe dans un quartier très favorisé, avec un prix moyen au m² de 4 406 € et des loyers médians oscillant entre 19,9 € et 23,2 €/m² en 2023.
La commune présente une stabilité démographique, une criminalité en baisse et une qualité de l'air acceptable hormis pour les pics d'ozone, le tout dans un contexte fiscal avec une taxe foncière estimée à 3 097 € pour 70 m².
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 2 Villa du Verger 77184 Émerainville pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 2 Villa du Verger 77184 Émerainville.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 2 Villa du Verger 77184 Émerainville.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 2 Villa du Verger 77184 Émerainville.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 2 Villa du Verger 77184 Émerainville.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 2 Villa du Verger 77184 Émerainville.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 2 Villa du Verger 77184 Émerainville.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 2 Villa du Verger 77184 Émerainville.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 2 Villa du Verger 77184 Émerainville.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 2 Villa du Verger 77184 Émerainville.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 2 Villa du Verger 77184 Émerainville.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 2 Villa du Verger 77184 Émerainville.