Le secteur de Livry-Gargan, avec un prix moyen du bâti de 3 455 €/m² et des loyers médians de 19,9 €/m² à 23,2 €/m², présente un marché stable dans un quartier très favorisé, bénéficiant d'une population en légère croissance et d'une criminalité en baisse.

La qualité de l'air est généralement bonne, bien que des pics d'ozone soient notés à distance, et la conformité de l'eau potable est élevée.