Analyse immobilière complète : 22 Rue Henri Leduc 94190 Villeneuve-Saint-Georges
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22 Rue Henri Leduc 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
La rue Henri Leduc à Villeneuve-Saint-Georges présente un prix moyen au m² de 2 994€, avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, le tout dans un contexte de quartier et de commune classés plutôt défavorisés.
La fiscalité locale se traduit par une taxe foncière estimée à 2 195€ pour 70 m², tandis que la criminalité liée à l'usage de stupéfiants est en baisse.
Prix moyen (bâti)
2 994€/m²
110 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 195€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
DéfavoriséQuartier Plutôt défavorisé
Commune : Plutôt défavorisée · Percentile 79,7 / 100
Copropriété immatriculée
23 août 2025RNC n° AA3950870
PATRIMOINE IMMOBILIER COPROPRIETE · Syndic professionnel · 36 lots · SIRET 750 740 490 00024
Population municipale
36 170
2022 vs 2016 : 36 170 / 32 966
Criminalité
Bas7.68‰ ↘ en baisse
Usage de stupéfiants
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 3.0 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 18/08/2025
La rue Henri Leduc à Villeneuve-Saint-Georges présente un prix moyen au m² de 2 994€, avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, le tout dans un contexte de quartier et de commune classés plutôt défavorisés.
La fiscalité locale se traduit par une taxe foncière estimée à 2 195€ pour 70 m², tandis que la criminalité liée à l'usage de stupéfiants est en baisse.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 22 Rue Henri Leduc 94190 Villeneuve-Saint-Georges pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 22 Rue Henri Leduc 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 22 Rue Henri Leduc 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 22 Rue Henri Leduc 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 22 Rue Henri Leduc 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 22 Rue Henri Leduc 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
🏢 Copropriétés immatriculées (RNC)
Aperçu des copropriétés immatriculées autour de l’adresse saisie (source : Registre National des Copropriétés).
7 entités analysées
Rayon pris en compte : 50 m
| Identifiant | Syndic | Période | Lots | Programmes | Distance | Adresse de référence |
|---|---|---|---|---|---|---|
AA3950870
|
Syndic professionnel
PATRIMOINE IMMOBILIER COPROPRIETE
SIRET :
750 740 490 00024
|
1961-1974 | 36 | QPV 2024 | 23 m | 16 AVENUE CARNOT 94190 VILLENEUVE ST GEORGES |
AF5250063
|
Syndic professionnel
IMMOBILIER DU GRAND PARIS (I.G.P)
SIRET :
509 673 919 00049
|
Période inconnue | 25 | QPV 2024 | 28 m | 18 av carnot 94190 Villeneuve-Saint-Georges |
AF4311486
|
Syndic professionnel
IMMOBILIER DU GRAND PARIS (I.G.P)
SIRET :
509 673 919 00049
|
Période inconnue | 18 | QPV 2024 | 34 m | 20 av carnot 94190 Villeneuve-Saint-Georges |
AF1887710
|
Syndic professionnel
IMMOBILIER DU GRAND PARIS (I.G.P)
SIRET :
509 673 919 00049
|
Période inconnue | 25 | QPV 2024 | 36 m | 10 av carnot 94190 Villeneuve-Saint-Georges |
AB0106526
|
Syndic non renseigné | 1961-1974 | 26 | QPV 2024 | 41 m | 15 av carnot 94190 Villeneuve-Saint-Georges |
AF2373470
|
Syndic professionnel
IMMOBILIER DU GRAND PARIS (I.G.P)
SIRET :
509 673 919 00049
|
Période inconnue | 21 | QPV 2024 | 44 m | 22B av carnot 94190 Villeneuve-Saint-Georges |
AA7989676
|
Syndic professionnel
MATERA
SIRET :
825 188 576 00052
|
Avant 1949 | 57 | Aidée QPV 2024 | 46 m | 11 av carnot 94190 Villeneuve-Saint-Georges |
Aucune copropriété ne correspond aux filtres sélectionnés.
Sources : Registre National des Copropriétés
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 22 Rue Henri Leduc 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 22 Rue Henri Leduc 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 22 Rue Henri Leduc 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 22 Rue Henri Leduc 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 22 Rue Henri Leduc 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 22 Rue Henri Leduc 94190 Villeneuve-Saint-Georges.