Analyse immobilière complète : 23 Rue de la Croix Rochopt 91860 Épinay-sous-Sénart
Rapport PDF
Rapport complet disponible
23 Rue de la Croix Rochopt 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Le marché immobilier à Épinay-sous-Sénart présente un prix moyen de 2 284€/m² avec des loyers médians se situant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, le tout dans un quartier classé très favorisé.
La taxe foncière estimée pour un bien de 70m² s'élève à 2 317€, tandis que la criminalité pour destructions et dégradations volontaires est en baisse à 7.25‰.
Prix moyen (bâti)
2 284€/m²
269 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 317€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Situation intermédiaire · Percentile 49,0 / 100
Population municipale
11 783
2022 vs 2016 : 11 783 / 12 760
Criminalité
Bas7.25‰ ↘ en baisse
Destructions et dégradations volontaires
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 4.7 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 22/08/2025
Le marché immobilier à Épinay-sous-Sénart présente un prix moyen de 2 284€/m² avec des loyers médians se situant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, le tout dans un quartier classé très favorisé.
La taxe foncière estimée pour un bien de 70m² s'élève à 2 317€, tandis que la criminalité pour destructions et dégradations volontaires est en baisse à 7.25‰.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 23 Rue de la Croix Rochopt 91860 Épinay-sous-Sénart pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 23 Rue de la Croix Rochopt 91860 Épinay-sous-Sénart.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 23 Rue de la Croix Rochopt 91860 Épinay-sous-Sénart.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 23 Rue de la Croix Rochopt 91860 Épinay-sous-Sénart.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 23 Rue de la Croix Rochopt 91860 Épinay-sous-Sénart.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 23 Rue de la Croix Rochopt 91860 Épinay-sous-Sénart.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 23 Rue de la Croix Rochopt 91860 Épinay-sous-Sénart.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 23 Rue de la Croix Rochopt 91860 Épinay-sous-Sénart.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 23 Rue de la Croix Rochopt 91860 Épinay-sous-Sénart.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 23 Rue de la Croix Rochopt 91860 Épinay-sous-Sénart.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 23 Rue de la Croix Rochopt 91860 Épinay-sous-Sénart.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 23 Rue de la Croix Rochopt 91860 Épinay-sous-Sénart.