Le marché immobilier à Épiais-lès-Louvres, avec un prix moyen de 2 937 €/m² et des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², se situe dans un environnement plutôt favorisé, caractérisé par une population stable et une qualité de l'eau potable de 100% conforme, bien que la qualité de l'air reste inconnue.

La taxe foncière estimée à 1 231 € pour 70 m² doit être considérée dans l'analyse des rendements locatifs potentiels.