À Sevran, l'adresse analysée se situe dans un quartier classé "Très favorisé" malgré une commune globalement défavorisée, avec un prix moyen du bâti à 2 758 €/m² et des loyers médians oscillant entre 19,9 € et 23,2 €/m² en 2023.

La fiscalité locale se traduit par une taxe foncière estimée à 1 659 € pour 70 m², tandis que le contexte socio-environnemental montre une légère baisse de la criminalité pour les vols sans violence et une qualité de l'air avec des pics d'O3 à 2,4 km.