Analyse immobilière complète : 25 Route de la Darse 94380 Bonneuil-sur-Marne
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25 Route de la Darse 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Le secteur de Bonneuil-sur-Marne présente un prix moyen du bâti de 5 953 €/m² et des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², dans un contexte communal plutôt défavorisé avec un indice de défavorisation moyen au percentile 65,3.
La fiscalité locale, illustrée par une taxe foncière estimée à 2 255 € pour 70 m², doit être mise en balance avec une hausse de la criminalité liée à l'usage de stupéfiants et une qualité de l'air impactée par la concentration d'O3.
Prix moyen (bâti)
5 953€/m²
220 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 255€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Quartier Moyen
Commune : Plutôt défavorisée · Percentile 65,3 / 100
Population municipale
18 340
2022 vs 2016 : 18 340 / 17 452
Criminalité
Bas5.33‰ ↗ en hausse
Usage de stupéfiants
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 4.5 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 19/08/2025
Le secteur de Bonneuil-sur-Marne présente un prix moyen du bâti de 5 953 €/m² et des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², dans un contexte communal plutôt défavorisé avec un indice de défavorisation moyen au percentile 65,3.
La fiscalité locale, illustrée par une taxe foncière estimée à 2 255 € pour 70 m², doit être mise en balance avec une hausse de la criminalité liée à l'usage de stupéfiants et une qualité de l'air impactée par la concentration d'O3.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 25 Route de la Darse 94380 Bonneuil-sur-Marne pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 25 Route de la Darse 94380 Bonneuil-sur-Marne.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 25 Route de la Darse 94380 Bonneuil-sur-Marne.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 25 Route de la Darse 94380 Bonneuil-sur-Marne.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 25 Route de la Darse 94380 Bonneuil-sur-Marne.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 25 Route de la Darse 94380 Bonneuil-sur-Marne.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 25 Route de la Darse 94380 Bonneuil-sur-Marne.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 25 Route de la Darse 94380 Bonneuil-sur-Marne.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 25 Route de la Darse 94380 Bonneuil-sur-Marne.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 25 Route de la Darse 94380 Bonneuil-sur-Marne.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 25 Route de la Darse 94380 Bonneuil-sur-Marne.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 25 Route de la Darse 94380 Bonneuil-sur-Marne.