Le marché immobilier au Thillay présente un prix moyen au m² de 3 270€, avec des loyers médians situés entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 1 601€ pour 70m².

La commune affiche un indice de défavorisation moyen (49,6/100) et une population stable, mais observe une hausse de la criminalité, tout en bénéficiant d'une bonne qualité de l'air et d'une eau potable conforme.