Analyse immobilière complète : 26 Rue du Passeleu 94120 Fontenay-sous-Bois
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26 Rue du Passeleu 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
La 26 Rue du Passeleu à Fontenay-sous-Bois présente un prix moyen de 7 003€/m² pour un marché locatif médian entre 19,9€/m² et 23,2€/m², le tout dans un quartier très favorisé fiscalement avec une taxe foncière estimée à 2 048€ pour 70m².
Le contexte socio-environnemental est marqué par une population stable, une criminalité en baisse et une qualité de l'air présentant des niveaux de NO2 à surveiller à distance.
Prix moyen (bâti)
7 003€/m²
255 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 048€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 5,2 / 100
Copropriété immatriculée
6 sept. 2025RNC n° AE2234797
Syndic non renseigné · 9 lots
Population municipale
52 646
2022 vs 2016 : 52 646 / 53 424
Criminalité
Bas11.96‰ ↘ en baisse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : NO2
à 3.0 km
Eau potable
Indice A+99.0% conforme
Dernier prélèvement 28/08/2025
La 26 Rue du Passeleu à Fontenay-sous-Bois présente un prix moyen de 7 003€/m² pour un marché locatif médian entre 19,9€/m² et 23,2€/m², le tout dans un quartier très favorisé fiscalement avec une taxe foncière estimée à 2 048€ pour 70m².
Le contexte socio-environnemental est marqué par une population stable, une criminalité en baisse et une qualité de l'air présentant des niveaux de NO2 à surveiller à distance.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 26 Rue du Passeleu 94120 Fontenay-sous-Bois pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 26 Rue du Passeleu 94120 Fontenay-sous-Bois.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 26 Rue du Passeleu 94120 Fontenay-sous-Bois.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 26 Rue du Passeleu 94120 Fontenay-sous-Bois.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 26 Rue du Passeleu 94120 Fontenay-sous-Bois.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 26 Rue du Passeleu 94120 Fontenay-sous-Bois.
🏢 Copropriétés immatriculées (RNC)
Aperçu des copropriétés immatriculées autour de l’adresse saisie (source : Registre National des Copropriétés).
3 entités analysées
Rayon pris en compte : 50 m
| Identifiant | Syndic | Période | Lots | Programmes | Distance | Adresse de référence |
|---|---|---|---|---|---|---|
AE2234797
|
Syndic non renseigné | Avant 1949 | 9 | 19 m | 15 r le brix 94120 Fontenay-sous-Bois | |
AF4019923
|
Syndic non renseigné | 1994-2000 | 11 | 37 m | 37 r du passeleu 93100 Montreuil | |
AD0703918
|
Syndic professionnel
CABINET MAHAUT GIRARD
SIRET :
389 558 511 00025
|
1949-1960 | 21 | 43 m | 2 r de la solidarite 94120 Fontenay-sous-Bois |
Aucune copropriété ne correspond aux filtres sélectionnés.
Sources : Registre National des Copropriétés
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 26 Rue du Passeleu 94120 Fontenay-sous-Bois.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 26 Rue du Passeleu 94120 Fontenay-sous-Bois.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 26 Rue du Passeleu 94120 Fontenay-sous-Bois.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 26 Rue du Passeleu 94120 Fontenay-sous-Bois.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 26 Rue du Passeleu 94120 Fontenay-sous-Bois.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 26 Rue du Passeleu 94120 Fontenay-sous-Bois.