Le marché immobilier à Émerainville, dans le secteur du Boulevard de Beaubourg, présente un prix moyen de 2 983€/m² pour les biens bâtis, avec des loyers médians oscillant entre 19,9€/m² et 23,2€/m² en 2023.

Bien que la commune soit classée comme très favorisée, il convient de noter une hausse des cambriolages de logement et la présence de polluants critiques (O3) à proximité.