Analyse immobilière complète : 27 Avenue Pierre Sémard 94200 Ivry-sur-Seine

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27 Avenue Pierre Sémard 94200 Ivry-sur-Seine

Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.

À Ivry-sur-Seine, l'avenue Pierre Sémard présente des prix moyens avoisinant 5 757 €/m² avec des loyers médians compris entre 19,9 et 23,2 €/m², dans un contexte de hausse de la criminalité et une qualité de l'air présentant des polluants critiques.

La taxe foncière estimée pour un bien de 70 m² s'élève à 2 115 €, dans un quartier classé comme "moyen" avec un indice de défavorisation de 40,3 %.

Prix moyen (bâti)

5 757€/m²

220 transactions DVF

Loyer médian

23,2 €/m² - 19,9 €/m²

Données 2023

Taxe foncière estimée

2 115€

Pour 70 m²

Indice de défavorisation

Quartier Moyen

Commune : Situation intermédiaire · Percentile 40,3 / 100

Copropriété immatriculée

23 août 2025

RNC n° AA2850154

CABINET JEAN HAMEON · Syndic professionnel · 18 lots · SIRET 309 331 882 00022

Population municipale

64 526

2022 vs 2016 : 64 526 / 60 771

Criminalité

Bas

16.27‰ ↗ en hausse

Vols sans violence contre des personnes

Qualité de l’air

Qualité dégradée

Polluants critiques : O3

à 1.9 km

Eau potable

Indice A+

100.0% conforme

Dernier prélèvement 26/08/2025

À Ivry-sur-Seine, l'avenue Pierre Sémard présente des prix moyens avoisinant 5 757 €/m² avec des loyers médians compris entre 19,9 et 23,2 €/m², dans un contexte de hausse de la criminalité et une qualité de l'air présentant des polluants critiques.

La taxe foncière estimée pour un bien de 70 m² s'élève à 2 115 €, dans un quartier classé comme "moyen" avec un indice de défavorisation de 40,3 %.

Prix moyen (bâti) 220 transactions DVF
5 757€/m²
Loyer médian Données 2023
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Taxe foncière estimée Pour 70 m²
2 115€
Indice de défavorisation Commune : Situation intermédiaire · Percentile 40,3 / 100
Quartier Moyen
Copropriété immatriculée CABINET JEAN HAMEON · Syndic professionnel · 18 lots · SIRET 309 331 882 00022
RNC n° AA2850154 23 août 2025
Population municipale 2022 vs 2016 : 64 526 / 60 771
64 526
Criminalité Vols sans violence contre des personnes
16.27‰ ↗ en hausse Bas
Qualité de l’air à 1.9 km
Polluants critiques : O3 Qualité dégradée
Eau potable Dernier prélèvement 26/08/2025
100.0% conforme Indice A+

Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers

🏢 Copropriétés immatriculées (RNC)

Aperçu des copropriétés immatriculées autour de l’adresse saisie (source : Registre National des Copropriétés).

7 entités analysées

Rayon pris en compte : 50 m

25 copropriétés les plus proches
Identifiant Syndic Période Lots Programmes Distance Adresse de référence
AA2850154 Syndic professionnel
CABINET JEAN HAMEON
SIRET : 309 331 882 00022
Avant 1949 18 8 m 25 av pierre semard 94200 Ivry-sur-Seine
AJ1292622 Syndic non renseigné Avant 1949 8 14 m 56 Avenue Pierre Sémard 94200 Ivry-sur-Seine
AA1426386 Syndic professionnel
INFINE CONSEILS
SIRET : 451 071 468 00024
1975-1993 46 18 m 58 av pierre semard 94200 Ivry-sur-Seine
AH6818173 Syndic bénévole Avant 1949 15 20 m 23B av pierre semard 94200 Ivry-sur-Seine
AJ3843620 Syndic non renseigné Avant 1949 19 30 m 60 Avenue Pierre Sémard 94200 Ivry-sur-Seine
AC9851924 Syndic professionnel
INFINE CONSEILS
SIRET : 451 071 468 00024
Avant 1949 22 36 m 64 av pierre semard 94200 Ivry-sur-Seine
AD2087773 Syndic professionnel
INFINE CONSEILS
SIRET : 451 071 468 00024
Avant 1949 7 45 m 66 av pierre semard 94200 Ivry-sur-Seine

Sources : Registre National des Copropriétés