Analyse immobilière complète : 274 En Pigail 31290 Gardouch
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274 En Pigail 31290 Gardouch
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Gardouch présente un prix moyen du bâti à 2 147€/m² et un loyer médian de 11,7 €/m², dans un contexte socio-environnemental très favorisé, malgré une légère hausse de la criminalité axée sur les fraudes.
La taxe foncière estimée à 1 658€ pour 70 m² et une population municipale stable à 1 360 habitants (2022) complètent ce tableau.
Prix moyen (bâti)
2 147€/m²
6 transactions DVF
Loyer médian
11,7 €/m²
Données 2024
Taxe foncière estimée
1 658€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 9,5 / 100
Population municipale
1 360
2022 vs 2016 : 1 360 / 1 259
Criminalité
Bas7.35‰ ↗ en hausse
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
Qualité de l’air
Inconnue
Aucune station ≤ 5 km · Plus proche à 14 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 19/08/2025
Gardouch présente un prix moyen du bâti à 2 147€/m² et un loyer médian de 11,7 €/m², dans un contexte socio-environnemental très favorisé, malgré une légère hausse de la criminalité axée sur les fraudes.
La taxe foncière estimée à 1 658€ pour 70 m² et une population municipale stable à 1 360 habitants (2022) complètent ce tableau.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 274 En Pigail 31290 Gardouch pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 274 En Pigail 31290 Gardouch.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 274 En Pigail 31290 Gardouch.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 274 En Pigail 31290 Gardouch.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 274 En Pigail 31290 Gardouch.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 274 En Pigail 31290 Gardouch.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 274 En Pigail 31290 Gardouch.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 274 En Pigail 31290 Gardouch.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 274 En Pigail 31290 Gardouch.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 274 En Pigail 31290 Gardouch.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 274 En Pigail 31290 Gardouch.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 274 En Pigail 31290 Gardouch.