Analyse immobilière complète : 29 Rue du Bac 94170 Le Perreux-sur-Marne

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29 Rue du Bac 94170 Le Perreux-sur-Marne

Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.

Le marché immobilier au Perreux-sur-Marne, avec un prix moyen du bâti à 5 894 €/m² et des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², s'inscrit dans un quartier très favorisé, bénéficiant d'une population stable et d'une criminalité en baisse, bien que la qualité de l'air présente un point de vigilance sur l'O3.

La taxe foncière estimée à 1 871 € pour 70 m² est à considérer dans le contexte d'une eau potable 100% conforme.

Prix moyen (bâti)

5 894€/m²

219 transactions DVF

Loyer médian

23,2 €/m² - 19,9 €/m²

Données 2023

Taxe foncière estimée

1 871€

Pour 70 m²

Indice de défavorisation

Très favorisé

Quartier Très favorisé

Commune : Très favorisée · Percentile 1,0 / 100

Copropriété immatriculée

24 août 2025

RNC n° AD3966975

VIADUC COPRO CONSEILS · Syndic professionnel · 43 lots · SIRET 532 562 071 00029

Population municipale

34 654

2022 vs 2016 : 34 654 / 33 729

Criminalité

Bas

9.12‰ ↘ en baisse

Cambriolages de logement

Qualité de l’air

Qualité dégradée

Polluants critiques : O3

à 2.9 km

Eau potable

Indice A+

100.0% conforme

Dernier prélèvement 26/08/2025

Le marché immobilier au Perreux-sur-Marne, avec un prix moyen du bâti à 5 894 €/m² et des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², s'inscrit dans un quartier très favorisé, bénéficiant d'une population stable et d'une criminalité en baisse, bien que la qualité de l'air présente un point de vigilance sur l'O3.

La taxe foncière estimée à 1 871 € pour 70 m² est à considérer dans le contexte d'une eau potable 100% conforme.

Prix moyen (bâti) 219 transactions DVF
5 894€/m²
Loyer médian Données 2023
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Taxe foncière estimée Pour 70 m²
1 871€
Indice de défavorisation Commune : Très favorisée · Percentile 1,0 / 100
Quartier Très favorisé Très favorisé
Copropriété immatriculée VIADUC COPRO CONSEILS · Syndic professionnel · 43 lots · SIRET 532 562 071 00029
RNC n° AD3966975 24 août 2025
Population municipale 2022 vs 2016 : 34 654 / 33 729
34 654
Criminalité Cambriolages de logement
9.12‰ ↘ en baisse Bas
Qualité de l’air à 2.9 km
Polluants critiques : O3 Qualité dégradée
Eau potable Dernier prélèvement 26/08/2025
100.0% conforme Indice A+

Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers

🏢 Copropriétés immatriculées (RNC)

Aperçu des copropriétés immatriculées autour de l’adresse saisie (source : Registre National des Copropriétés).

3 entités analysées

Rayon pris en compte : 50 m

25 copropriétés les plus proches
Identifiant Syndic Période Lots Programmes Distance Adresse de référence
AD3966975 Syndic professionnel
VIADUC COPRO CONSEILS
SIRET : 532 562 071 00029
Avant 1949 43 22 m 27 r du bac 94170 Le Perreux-sur-Marne
AA7622111 Syndic non renseigné 1961-1974 151 29 m 10A r du bac 94170 Le Perreux-sur-Marne
AF7048580 Syndic non renseigné Avant 1949 23 34 m 1à 4 quai de l'Argonne 94170 Le Perreux sur Marne

Sources : Registre National des Copropriétés