À Émerainville, le prix moyen du bâti s'établit à 4 925€/m² avec des loyers médians situés entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², dans un quartier très favorisé, tandis que la taxe foncière pour un logement de 70 m² est estimée à 2 361€.

La commune présente une légère hausse de la criminalité pour les cambriolages de logement, et une qualité de l'air critiquée par la présence d'O3 à 3.0 km.