Sur Montfermeil, le prix moyen du bâti s'établit à 3 481 €/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9 et 23,2 €/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 1 502 € pour 70 m², le tout dans un contexte de stabilité de la criminalité et une population municipale stable.

Bien que la commune soit classée comme plutôt défavorisée, le quartier présente un indice de défavorisation de 71,2/100, indiquant une situation socio-environnementale contrastée.