Le marché immobilier à Aulnay-sous-Bois présente un prix moyen de 4 355 €/m², avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, dans une commune globalement défavorisée mais avec un quartier plutôt favorisé (percentile 73,3/100), tout en bénéficiant d'une baisse de la criminalité et d'une eau potable conforme.

La taxe foncière estimée pour un logement de 70 m² s'élève à 1 394 €.