Analyse immobilière complète : 3 Rue Simone Bigot 94500 Champigny-sur-Marne

Rapport PDF

Rapport complet disponible

3 Rue Simone Bigot 94500 Champigny-sur-Marne

Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.

À Champigny-sur-Marne, le prix moyen au m² s'établit à 4 067 € avec des loyers médians oscillant entre 19,9 € et 23,2 €/m², pour une taxe foncière estimée à 2 014 € pour 70 m².

Le quartier se révèle plutôt favorisé, au sein d'une commune à la démographie stable et bénéficiant d'une criminalité en baisse, malgré une qualité de l'air présentant des pics d'ozone à proximité.

Prix moyen (bâti)

4 067€/m²

134 transactions DVF

Loyer médian

23,2 €/m² - 19,9 €/m²

Données 2023

Taxe foncière estimée

2 014€

Pour 70 m²

Indice de défavorisation

Favorisé

Quartier Plutôt favorisé

Commune : Situation intermédiaire · Percentile 40,1 / 100

Population municipale

78 367

2022 vs 2016 : 78 367 / 77 409

Criminalité

Bas

8.02‰ ↘ en baisse

Destructions et dégradations volontaires

Qualité de l’air

Qualité dégradée

Polluants critiques : O3

à 2.2 km

Eau potable

Indice A+

99.3% conforme

Dernier prélèvement 28/08/2025

À Champigny-sur-Marne, le prix moyen au m² s'établit à 4 067 € avec des loyers médians oscillant entre 19,9 € et 23,2 €/m², pour une taxe foncière estimée à 2 014 € pour 70 m².

Le quartier se révèle plutôt favorisé, au sein d'une commune à la démographie stable et bénéficiant d'une criminalité en baisse, malgré une qualité de l'air présentant des pics d'ozone à proximité.

Prix moyen (bâti) 134 transactions DVF
4 067€/m²
Loyer médian Données 2023
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Taxe foncière estimée Pour 70 m²
2 014€
Indice de défavorisation Commune : Situation intermédiaire · Percentile 40,1 / 100
Quartier Plutôt favorisé Favorisé
Population municipale 2022 vs 2016 : 78 367 / 77 409
78 367
Criminalité Destructions et dégradations volontaires
8.02‰ ↘ en baisse Bas
Qualité de l’air à 2.2 km
Polluants critiques : O3 Qualité dégradée
Eau potable Dernier prélèvement 28/08/2025
99.3% conforme Indice A+

Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers

🏢 Copropriétés immatriculées (RNC)

Aperçu des copropriétés immatriculées autour de l’adresse saisie (source : Registre National des Copropriétés).

1 entités analysées

Rayon pris en compte : 50 m

25 copropriétés les plus proches
Identifiant Syndic Période Lots Programmes Distance Adresse de référence
AA8125940 Syndic professionnel
AGENCE DE CHAMPIGNY
SIRET : 592 069 827 00018
1975-1993 17 47 m 24 av salvador allende 94500 Champigny-sur-Marne

Sources : Registre National des Copropriétés