Analyse immobilière complète : 3 Rue des Cressonnières 95500 Gonesse
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3 Rue des Cressonnières 95500 Gonesse
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Le marché immobilier à Gonesse, avec un prix moyen de 3 208 €/m² et des loyers médians fluctuant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², présente un contexte où la commune est classée plutôt défavorisée avec un indice de défavorisation de 72,5/100, bien que la qualité de l'air soit bonne.
L'analyse souligne une légère hausse de la criminalité, notamment les destructions et dégradations volontaires, tandis que la taxe foncière pour un bien de 70 m² est estimée à 2 135€.
Prix moyen (bâti)
3 208€/m²
181 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 135€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Quartier Moyen
Commune : Plutôt défavorisée · Percentile 72,5 / 100
Population municipale
26 959
2022 vs 2016 : 26 959 / 26 336
Criminalité
Bas11.22‰ ↗ en hausse
Destructions et dégradations volontaires
Qualité de l’air
Bonne qualitéBonne qualité
à 694 m
Eau potable
Indice A+95.3% conforme
Dernier prélèvement 18/08/2025
Le marché immobilier à Gonesse, avec un prix moyen de 3 208 €/m² et des loyers médians fluctuant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², présente un contexte où la commune est classée plutôt défavorisée avec un indice de défavorisation de 72,5/100, bien que la qualité de l'air soit bonne.
L'analyse souligne une légère hausse de la criminalité, notamment les destructions et dégradations volontaires, tandis que la taxe foncière pour un bien de 70 m² est estimée à 2 135€.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 3 Rue des Cressonnières 95500 Gonesse pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 3 Rue des Cressonnières 95500 Gonesse.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 3 Rue des Cressonnières 95500 Gonesse.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 3 Rue des Cressonnières 95500 Gonesse.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 3 Rue des Cressonnières 95500 Gonesse.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 3 Rue des Cressonnières 95500 Gonesse.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 3 Rue des Cressonnières 95500 Gonesse.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 3 Rue des Cressonnières 95500 Gonesse.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 3 Rue des Cressonnières 95500 Gonesse.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 3 Rue des Cressonnières 95500 Gonesse.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 3 Rue des Cressonnières 95500 Gonesse.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 3 Rue des Cressonnières 95500 Gonesse.