Analyse immobilière complète : 3 Rue du Petit Castel 94360 Bry-sur-Marne
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3 Rue du Petit Castel 94360 Bry-sur-Marne
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Le marché immobilier à Bry-sur-Marne, secteur du Petit Castel, présente un prix moyen de 6 183 €/m² soutenu par un loyer médian de 19,9 €/m² à 23,2 €/m², le tout dans un quartier et une commune très favorisés avec une criminalité stable et une qualité de l'air globalement bonne malgré un pic d'O3 à distance.
La taxe foncière estimée à 1 902 € pour 70 m² s'inscrit dans un contexte de population municipale stable et d'eau potable conforme.
Prix moyen (bâti)
6 183€/m²
223 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 902€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 0,8 / 100
Population municipale
18 095
2022 vs 2016 : 18 095 / 16 717
Criminalité
Bas10.72‰ → stable
Cambriolages de logement
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 2.8 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 28/08/2025
Le marché immobilier à Bry-sur-Marne, secteur du Petit Castel, présente un prix moyen de 6 183 €/m² soutenu par un loyer médian de 19,9 €/m² à 23,2 €/m², le tout dans un quartier et une commune très favorisés avec une criminalité stable et une qualité de l'air globalement bonne malgré un pic d'O3 à distance.
La taxe foncière estimée à 1 902 € pour 70 m² s'inscrit dans un contexte de population municipale stable et d'eau potable conforme.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 3 Rue du Petit Castel 94360 Bry-sur-Marne pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 3 Rue du Petit Castel 94360 Bry-sur-Marne.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 3 Rue du Petit Castel 94360 Bry-sur-Marne.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 3 Rue du Petit Castel 94360 Bry-sur-Marne.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 3 Rue du Petit Castel 94360 Bry-sur-Marne.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 3 Rue du Petit Castel 94360 Bry-sur-Marne.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 3 Rue du Petit Castel 94360 Bry-sur-Marne.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 3 Rue du Petit Castel 94360 Bry-sur-Marne.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 3 Rue du Petit Castel 94360 Bry-sur-Marne.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 3 Rue du Petit Castel 94360 Bry-sur-Marne.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 3 Rue du Petit Castel 94360 Bry-sur-Marne.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 3 Rue du Petit Castel 94360 Bry-sur-Marne.