À Créteil, la villa Geneviève se situe dans un quartier très favorisé, bénéficiant d'une population municipale stable et d'une criminalité en baisse, avec un prix moyen au m² de 5 175€ et des loyers médians se situant entre 19,9€ et 23,2€/m².

La taxe foncière estimée pour un bien de 70m² s'élève à 1 764€, tandis que la qualité de l'air est globalement bonne, hormis une concentration d'O3 à 4,1 km.