Analyse immobilière complète : 30 Avenue du Général Leclerc 94700 Maisons-Alfort
Rapport PDF
Rapport complet disponible
30 Avenue du Général Leclerc 94700 Maisons-Alfort
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Le marché immobilier à Maisons-Alfort, avec un prix moyen de 5 987€/m² et des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m², présente une dynamique stable dans un quartier très favorisé, malgré une légère hausse de la criminalité liée aux vols sans violence.
La fiscalité locale, avec une taxe foncière estimée à 1 568€ pour 70m², s'inscrit dans un environnement urbain marqué par une population stable et une qualité de l'air globalement satisfaisante, bien que le NO2 soit un polluant à surveiller.
Prix moyen (bâti)
5 987€/m²
219 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 568€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 3,5 / 100
Copropriété immatriculée
24 août 2025RNC n° AF5839303
BOGAERT GESTION (BOGAERT GESTION) · Syndic professionnel · 46 lots · SIRET 949 009 989 00011
Population municipale
57 422
2022 vs 2016 : 57 422 / 55 289
Criminalité
Bas10.55‰ ↗ en hausse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : NO2
à 3.8 km
Eau potable
Indice A+98.0% conforme
Dernier prélèvement 28/08/2025
Le marché immobilier à Maisons-Alfort, avec un prix moyen de 5 987€/m² et des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m², présente une dynamique stable dans un quartier très favorisé, malgré une légère hausse de la criminalité liée aux vols sans violence.
La fiscalité locale, avec une taxe foncière estimée à 1 568€ pour 70m², s'inscrit dans un environnement urbain marqué par une population stable et une qualité de l'air globalement satisfaisante, bien que le NO2 soit un polluant à surveiller.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 30 Avenue du Général Leclerc 94700 Maisons-Alfort pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 30 Avenue du Général Leclerc 94700 Maisons-Alfort.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 30 Avenue du Général Leclerc 94700 Maisons-Alfort.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 30 Avenue du Général Leclerc 94700 Maisons-Alfort.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 30 Avenue du Général Leclerc 94700 Maisons-Alfort.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 30 Avenue du Général Leclerc 94700 Maisons-Alfort.
🏢 Copropriétés immatriculées (RNC)
Aperçu des copropriétés immatriculées autour de l’adresse saisie (source : Registre National des Copropriétés).
3 entités analysées
Rayon pris en compte : 50 m
| Identifiant | Syndic | Période | Lots | Programmes | Distance | Adresse de référence |
|---|---|---|---|---|---|---|
AF5839303
|
Syndic professionnel
BOGAERT GESTION (BOGAERT GESTION)
SIRET :
949 009 989 00011
|
Période inconnue | 46 | 18 m | 32 av du general leclerc 94700 Maisons-Alfort | |
AF3912276
|
Syndic non renseigné | Période inconnue | 3 | 34 m | 34 av du general leclerc 94700 Maisons-Alfort | |
AA9120718
|
Syndic professionnel
ADMINISTRATION GESTION ET TRANS.IMMO. (MANOLYS IMMOBILIER)
SIRET :
392 007 753 00065
|
Avant 1949 | 60 | 44 m | 161 av du general leclerc 94700 Maisons-Alfort |
Aucune copropriété ne correspond aux filtres sélectionnés.
Sources : Registre National des Copropriétés
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 30 Avenue du Général Leclerc 94700 Maisons-Alfort.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 30 Avenue du Général Leclerc 94700 Maisons-Alfort.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 30 Avenue du Général Leclerc 94700 Maisons-Alfort.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 30 Avenue du Général Leclerc 94700 Maisons-Alfort.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 30 Avenue du Général Leclerc 94700 Maisons-Alfort.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 30 Avenue du Général Leclerc 94700 Maisons-Alfort.