À Vaires-sur-Marne, le prix moyen bâti s'établit à 4 284 €/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, dans un quartier classé très favorisé avec une taxe foncière estimée à 1 816 € pour 70 m².

La commune, qui compte 13 791 habitants, présente une légère hausse de la criminalité (cambriolages) et une qualité de l'air potentiellement impactée par l'ozone à 3,1 km, tandis que l'eau potable est conforme à 97,1%.