Analyse immobilière complète : 32 Rue des Sapins 94700 Maisons-Alfort
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32 Rue des Sapins 94700 Maisons-Alfort
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
À Maisons-Alfort, le marché immobilier présente un prix moyen de 5 829 €/m² et des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un quartier très favorisé avec une population stable.
La taxe foncière pour un bien de 70 m² est estimée à 1 568 €, tandis que la criminalité pour vols sans violence est en hausse et des polluants critiques comme le NO2 sont présents à proximité.
Prix moyen (bâti)
5 829€/m²
229 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 568€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 3,5 / 100
Population municipale
57 422
2022 vs 2016 : 57 422 / 55 289
Criminalité
Bas10.55‰ ↗ en hausse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : NO2
à 4.4 km
Eau potable
Indice A+98.0% conforme
Dernier prélèvement 28/08/2025
À Maisons-Alfort, le marché immobilier présente un prix moyen de 5 829 €/m² et des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un quartier très favorisé avec une population stable.
La taxe foncière pour un bien de 70 m² est estimée à 1 568 €, tandis que la criminalité pour vols sans violence est en hausse et des polluants critiques comme le NO2 sont présents à proximité.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 32 Rue des Sapins 94700 Maisons-Alfort pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 32 Rue des Sapins 94700 Maisons-Alfort.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 32 Rue des Sapins 94700 Maisons-Alfort.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 32 Rue des Sapins 94700 Maisons-Alfort.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 32 Rue des Sapins 94700 Maisons-Alfort.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 32 Rue des Sapins 94700 Maisons-Alfort.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 32 Rue des Sapins 94700 Maisons-Alfort.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 32 Rue des Sapins 94700 Maisons-Alfort.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 32 Rue des Sapins 94700 Maisons-Alfort.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 32 Rue des Sapins 94700 Maisons-Alfort.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 32 Rue des Sapins 94700 Maisons-Alfort.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 32 Rue des Sapins 94700 Maisons-Alfort.