Analyse immobilière complète : 34 Rue du Marechal Davout 77340 Pontault-Combault
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34 Rue du Marechal Davout 77340 Pontault-Combault
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Le marché immobilier à Pontault-Combault présente un prix moyen au mètre carré de 3 790€, avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, le tout dans une commune classée très favorisée avec un indice de défavorisation de 15,2%.
La fiscalité locale se traduit par une taxe foncière estimée à 2 601€ pour 70m², tandis que le contexte socio-environnemental est marqué par une population stable, une baisse de la criminalité et une qualité de l'air surveillée, notamment pour l'O3.
Prix moyen (bâti)
3 790€/m²
138 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 601€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
FavoriséQuartier Plutôt favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 15,2 / 100
Population municipale
38 941
2022 vs 2016 : 38 941 / 38 326
Criminalité
Bas6.95‰ ↘ en baisse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 4.4 km
Eau potable
Indice A+99.1% conforme
Dernier prélèvement 13/08/2025
Le marché immobilier à Pontault-Combault présente un prix moyen au mètre carré de 3 790€, avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, le tout dans une commune classée très favorisée avec un indice de défavorisation de 15,2%.
La fiscalité locale se traduit par une taxe foncière estimée à 2 601€ pour 70m², tandis que le contexte socio-environnemental est marqué par une population stable, une baisse de la criminalité et une qualité de l'air surveillée, notamment pour l'O3.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 34 Rue du Marechal Davout 77340 Pontault-Combault pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 34 Rue du Marechal Davout 77340 Pontault-Combault.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 34 Rue du Marechal Davout 77340 Pontault-Combault.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 34 Rue du Marechal Davout 77340 Pontault-Combault.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 34 Rue du Marechal Davout 77340 Pontault-Combault.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 34 Rue du Marechal Davout 77340 Pontault-Combault.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 34 Rue du Marechal Davout 77340 Pontault-Combault.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 34 Rue du Marechal Davout 77340 Pontault-Combault.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 34 Rue du Marechal Davout 77340 Pontault-Combault.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 34 Rue du Marechal Davout 77340 Pontault-Combault.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 34 Rue du Marechal Davout 77340 Pontault-Combault.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 34 Rue du Marechal Davout 77340 Pontault-Combault.