Analyse immobilière : 38 Avenue Bourbaki 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Le marché immobilier de Saint-Maur-des-Fossés, avec un prix moyen de 6 352 €/m² et des loyers médians entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², présente une dynamique stable dans un quartier très favorisé et une commune bénéficiant d'une population stable et d'une criminalité en baisse.
La taxe foncière estimée à 1 268 € pour 70 m² s'inscrit dans un contexte où la qualité de l'air est globalement satisfaisante, bien que des polluants critiques soient identifiés à proximité, et l'eau potable est 100% conforme.
Prix moyen (bâti)
6 352€/m²
218 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 268€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 0,8 / 100
Population municipale
76 010
2022 vs 2016 : 76 010 / 74 893
Criminalité
Bas9.20‰ ↘ en baisse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 3.5 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 28/08/2025
Le marché immobilier de Saint-Maur-des-Fossés, avec un prix moyen de 6 352 €/m² et des loyers médians entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², présente une dynamique stable dans un quartier très favorisé et une commune bénéficiant d'une population stable et d'une criminalité en baisse.
La taxe foncière estimée à 1 268 € pour 70 m² s'inscrit dans un contexte où la qualité de l'air est globalement satisfaisante, bien que des polluants critiques soient identifiés à proximité, et l'eau potable est 100% conforme.