Analyse immobilière complète : 38 Avenue des Chênes 93370 Montfermeil
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38 Avenue des Chênes 93370 Montfermeil
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
À Montfermeil, la 38 Avenue des Chênes présente un prix moyen au m² de 3 719€, avec des loyers médians s'échelonnant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, le tout dans un quartier classé comme très favorisé malgré une commune plutôt défavorisée.
La fiscalité foncière est estimée à 1 970€ pour un logement de 70m², dans un contexte où la population municipale est stable et la criminalité en cambriolage reste contenue.
Prix moyen (bâti)
3 719€/m²
110 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 970€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Plutôt défavorisée · Percentile 71,2 / 100
Population municipale
28 257
2022 vs 2016 : 28 257 / 26 085
Criminalité
Bas9.45‰ → stable
Cambriolages de logement
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 4.0 km
Eau potable
Indice A+97.1% conforme
Dernier prélèvement 25/08/2025
À Montfermeil, la 38 Avenue des Chênes présente un prix moyen au m² de 3 719€, avec des loyers médians s'échelonnant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, le tout dans un quartier classé comme très favorisé malgré une commune plutôt défavorisée.
La fiscalité foncière est estimée à 1 970€ pour un logement de 70m², dans un contexte où la population municipale est stable et la criminalité en cambriolage reste contenue.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 38 Avenue des Chênes 93370 Montfermeil pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 38 Avenue des Chênes 93370 Montfermeil.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 38 Avenue des Chênes 93370 Montfermeil.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 38 Avenue des Chênes 93370 Montfermeil.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 38 Avenue des Chênes 93370 Montfermeil.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 38 Avenue des Chênes 93370 Montfermeil.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 38 Avenue des Chênes 93370 Montfermeil.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 38 Avenue des Chênes 93370 Montfermeil.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 38 Avenue des Chênes 93370 Montfermeil.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 38 Avenue des Chênes 93370 Montfermeil.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 38 Avenue des Chênes 93370 Montfermeil.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 38 Avenue des Chênes 93370 Montfermeil.