Analyse immobilière complète : 38 Rue des Loriots 77360 Vaires-sur-Marne
Rapport PDF
Rapport complet disponible
38 Rue des Loriots 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, risques, urbanisme, comparables et points de vigilance avant achat.
Le marché immobilier à Vaires-sur-Marne, pour un prix moyen de 3 902€/m² et des loyers médians entre 19,9€ et 23,2€/m², se situe dans un quartier très favorisé avec une population stable, malgré une légère hausse de la criminalité liée aux cambriolages.
La taxe foncière estimée à 2 382€ pour 70 m² et la qualité de l'air avec des pics d'O3 à 4.2 km sont des éléments à considérer dans ce contexte.
Prix moyen (bâti)
3 902€/m²
210 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
2 382€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 7,4 / 100
Population municipale
13 791
2022 vs 2016 : 13 791 / 13 580
Criminalité
Bas9.06‰ ↗ en hausse
Cambriolages de logement
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 4.2 km
Eau potable
Indice A+97.1% conforme
Dernier prélèvement 22/07/2025
Le marché immobilier à Vaires-sur-Marne, pour un prix moyen de 3 902€/m² et des loyers médians entre 19,9€ et 23,2€/m², se situe dans un quartier très favorisé avec une population stable, malgré une légère hausse de la criminalité liée aux cambriolages.
La taxe foncière estimée à 2 382€ pour 70 m² et la qualité de l'air avec des pics d'O3 à 4.2 km sont des éléments à considérer dans ce contexte.
Sources : DVF, Fiscalité locale (DGFiP), FDep, INSEE, Ministère de l’Intérieur, Atmo, EauFrance, Registre National des Copropriétés, Observatoires des loyers
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 38 Rue des Loriots 77360 Vaires-sur-Marne pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 38 Rue des Loriots 77360 Vaires-sur-Marne.
Indicateurs indisponibles pour cette adresse.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 38 Rue des Loriots 77360 Vaires-sur-Marne.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 38 Rue des Loriots 77360 Vaires-sur-Marne.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 38 Rue des Loriots 77360 Vaires-sur-Marne.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 38 Rue des Loriots 77360 Vaires-sur-Marne.
Le Registre National des Copropriétés ne recense aucune copropriété immatriculée dans le périmètre immédiat.
Risques réglementaires (PPR, AZI, TRI), historique CatNat, zonage sismique et radon autour de 38 Rue des Loriots 77360 Vaires-sur-Marne.
Échantillon d’établissements SIRENE à l’adresse, avec SIRET cliquables et description des codes NAF.
Répartition des classes DPE logements autour de l’adresse, avec part des classes A/B et F/G.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 38 Rue des Loriots 77360 Vaires-sur-Marne.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 38 Rue des Loriots 77360 Vaires-sur-Marne.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 38 Rue des Loriots 77360 Vaires-sur-Marne.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 38 Rue des Loriots 77360 Vaires-sur-Marne.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 38 Rue des Loriots 77360 Vaires-sur-Marne.