À Mitry-Mory, la 38bis Route Neuve se situe dans un quartier plutôt défavorisé, malgré une commune globalement favorisée, avec un prix moyen du bâti de 3 565€/m² et des loyers médians oscillant entre 19,9 et 23,2 €/m².

Le marché local affiche une hausse de la criminalité, notamment les cambriolages, et une qualité de l'air impactée par l'ozone à 4,0 km, tandis que la population municipale est stable et l'eau potable conforme à 94,3%.